Als buitenlander een woning kopen aan de Costa Brava
Met zoveel verschillende makelaars en tientallen online platforms kan het kopen van een woning in het buitenland een stressvol en complex proces zijn. Bij Costa Brava Fincas bieden wij je volledige en persoonlijke begeleiding om je te helpen het perfecte huis te vinden, zonder zorgen.
Wat heb je nodig om een huis te kopen aan de Costa Brava?
- NIE: Het buitenlands identificatienummer is vereist voor alle wettelijke, economische of onroerendgoedtransacties in Spanje.
Bij Costa Brava Fincas helpen wij je om het snel te verkrijgen. - Spaanse bankrekening: Wettelijk niet verplicht, maar sterk aanbevolen voor het regelen van betalingen en belastingen.
Wij begeleiden je ook bij dit proces.
Kosten bij de aankoop van een woning
Houd rekening met bijkomende kosten bovenop de woningprijs om je budget correct te plannen.
1. Overdrachtsbelasting (ITP)
Vanaf 27 juni 2025 gelden de volgende progressieve tarieven:
- Tot 600.000 €: 10%
- Van 600.001 € tot 900.000 €: 11%
- Van 900.001 € tot 1.500.000 €: 12%
- Boven 1.500.001 €: 13%
Deze percentages worden stapsgewijs toegepast, en niet over de totale waarde van het pand.
In bijzondere gevallen, zoals bij de aankoop van een nieuwbouwwoning, kunnen de belastingen veranderen, maar Costa Brava Fincas zal u te allen tijde op de hoogte houden.
2. Andere kosten
Notaris- en registratiekosten bedragen ongeveer 1,5% van de woningwaarde.
Wil je een gedetailleerde en vrijblijvende berekening? Neem contact met ons op, wij helpen je graag verder.
