Acheter une propriété sur la Costa Brava en tant qu'étranger
Avec tant d'agences immobilières et des dizaines de portails en ligne, acheter une maison à l'étranger peut être un processus stressant et complexe. Chez Costa Brava Fincas, nous vous offrons un accompagnement complet et personnalisé pour trouver la propriété parfaite, sans tracas.
Que faut-il pour acheter une maison sur la Costa Brava?
- NIE : Le Numéro d'Identification d'Étranger est essentiel pour toute démarche légale, économique ou immobilière.
Chez Costa Brava Fincas, nous vous aidons à l'obtenir rapidement. - Compte bancaire espagnol : Ce n'est pas une obligation légale, mais c'est fortement recommandé pour faciliter les paiements et les impôts.
Nous vous accompagnons également dans cette démarche.
Coûts liés à l'achat d'une propriété
Il est important de prendre en compte les frais supplémentaires au prix de la propriété afin de planifier correctement votre budget.
1. Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP)
À partir du 27 juin 2025, il s'applique de manière progressive selon la valeur :
- Jusqu'à 600.000 € : 10%
- De 600.001 € à 900.000 € : 11%
- De 900.001 € à 1.500.000 € : 12%
- Plus de 1.500.001 € : 13%
Ces pourcentages s’appliquent de manière progressive, et non sur la valeur totale du bien immobilier.
Dans des cas particuliers, comme lors de l’achat d’un bien neuf, les taxes peuvent varier, mais Costa Brava Fincas vous tiendra informé à tout moment.
2. Autres frais
Les frais de notaire et d'enregistrement immobilier représentent environ 1,5 % de la valeur du bien.
Souhaitez-vous un calcul personnalisé sans engagement ? Contactez-nous et nous vous renseignerons avec plaisir.
Vous pouvez acheter
votre maison en ligne!
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