Grande villa à vendre à Cabanyes, Calonge

PRODUIT APIALIA COSTA BRAVA. Cette propriété est une pièce unique par son extraordinaire amplitude et une configuration intelligente qui offre d'infinies possibilités. Située sur un grand terrain avec vue dégagée sur la mer, la maison se distingue par sa capacité à s'adapter tant à une famille nombreuse qu'à ceux qui cherchent un investissement avec des espaces indépendants.

La Résidence Principale : Deux Maisons en Une
La maison principale est ingénieusement conçue comme deux appartements indépendants, reliés par une porte intérieure qui permet de les unifier ou de maintenir l'intimité selon les besoins. Le cœur de cette union est une grande terrasse fermée, un espace commun inondé de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres, idéal pour en profiter toute l'année.

Appartement A
Distribution : Une ambiance accueillante qui comprend son propre salon, cuisine équipée, 1 chambre double et une salle de bain complète. Parfait pour les invités recherchant de l'autonomie ou comme zone de repos principale.

Appartement B
Distribution : Idéal pour le quotidien familial, il dispose de son salon et cuisine indépendante.
Chambres : Comprend 2 chambres doubles et 2 chambres individuelles.
Polyvalence : Les deux chambres individuelles sont interconnectées, permettant de les transformer en un grand dressing, une suite avec espace de jeux ou un bureau. Néanmoins, elles conservent chacune leur propre porte de sortie vers le couloir principal pour un usage conventionnel.

Salle de bain : Une salle de bain complète supplémentaire sert cette zone.

Le Refuge des Invités et Zone de Loisirs
Au niveau de la piscine, la propriété surprend avec un studio indépendant. Cet espace constitue un rêve d'appartement pour invités : très spacieux, lumineux et équipé de sa propre cuisine et salle de bain complète. Adjacent à ce studio, nous trouvons : Une terrasse couverte de grandes dimensions, parfaite pour des dîners d'été à l'ombre. Une zone de terrasse extérieure avec barbecue, conçue pour l'animation devant la piscine.

Fonctionnalité : Au même étage se trouve un garage fermé et un atelier ou entrepôt de grande taille avec fenêtre naturelle, idéal pour les passionnés de bricolage ou pour un stockage supplémentaire.

Extérieur et Environnement
Le jardin est sans aucun doute l'un des grands attraits. Étalé sur une grande parcelle et réparti sur différents niveaux, le terrain invite à se perdre entre ses recoins. L'orographie permet de créer différents ambiances (zones de lecture, potager ou chill-out) tout en profitant des vues panoramiques sur la mer.

Détails supplémentaires :
Confort : Système de chauffage au gazole dans toute la maison.
État : Une maison de grandes dimensions, solide et avec une structure qui garantit lumière et espace dans chaque pièce.
Remarque : Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent de la flexibilité : vivre dans une zone et louer l'autre, loger plusieurs générations d'une famille tout en maintenant l'indépendance, ou simplement profiter d'une maison avec suffisamment d'espace pour chaque loisir.

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État de l'immeuble : Bon
Surface Utilisable : 168 m²
Surface Construite : 351 m²
Certificat de Performance Énergétique (CEE) :
Consommation : E 217 kWh/m² an
Émissions : E 54 kg CO2/m² an
Numéro d'Enregistrement CEE : 5RPXW4PBH
Certificat d'Habitabilité : CHG00352926001

Costa Brava Fincas S.L.
Numéro API : A12030
Numéro d'enregistrement AICAT : 3247

Il se trouve en zone tendue. Condition de grand détenteur. Non inclus dans le prix : ITP (taux en vigueur en Catalogne), frais notariaux et d'enregistrement selon barème. Honoraires : Les frais de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente.