Appartement à vendre à Sant Feliu

EXCLUSIF APIALIA COSTA BRAVA.- Bel appartement situé au cœur historique de Sant Feliu de Guíxols, à côté du Monastère et à seulement 50 mètres de la plage, ce bien se distingue par une combinaison peu courante dans la zone : une belle surface extérieure et un emplacement absolument central.

Situé au rez-de-chaussée, il dispose d’une grande terrasse couverte, utilisable toute l’année, avec accès direct à un magnifique jardin communautaire offrant intimité et une véritable sensation de maison indépendante.

La distribution est confortable et fonctionnelle. Il comprend trois chambres de belles dimensions, deux salles de bains complètes, une cuisine ouverte avec bar et un salon lumineux avec de grandes baies vitrées. Les espaces sont vastes et bien proportionnés.
Il dispose d’un espace barbecue et du chauffage.

L’immeuble est situé dans une impasse, ce qui garantit le calme malgré son emplacement central.

L’immeuble dispose d’un ascenseur et le logement possède une licence touristique en vigueur, une valeur ajoutée qui élargit considérablement ses possibilités d’usage et de rentabilité.

Une opportunité unique dans l’une des zones les plus prisées de la Costa Brava.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN — État : Bon état — Surface utile : 85,94 m² — Surface construite : 109 m² — Statut du propriétaire Grand détenteur : Non — Bien situé en zone de marché tendu : Oui

DOCUMENTATION — Certificat d’habitabilité : CHG0204012001 — Certificat énergétique : 3N9WY2WXP

CONDITIONS ÉCONOMIQUES — Prix de vente : 385.000 € — Honoraires d’agence : Inclus dans le prix — Taxes : Non incluses — Frais de notaire et d’enregistrement : Non inclus, selon les tarifs en vigueur.

Sant Feliu de Guixols est un charmant point chaud méditerranéen situé au cœur de la Costa Brava, avec des racines profondes appartenant à l'essence du Baix Empordá. Son emplacement stratégique est situé à seulement 30 minutes de l'aéroport de Gérone, juste entre la France et Barcelone. Profitez des saveurs de la mer, de son dynamisme et de l'authentique culture catalane.

La côte de Sant Feliu est pleine de contrastes de paysages, avec un littoral de falaises qui se décompose en petites criques et baies de sable. Les plages concentrent un grand nombre d'activités et offrent aux visiteurs la possibilité de pratiquer toutes sortes de sports nautiques. Grâce à son climat doux et agréable, Sant Feliu de Guixols est une destination idéale pour se détendre à tout moment de l'année. Ce pueblo catalan maintient une ambiance commerciale bouillonnante, faisant de cette destination de vacances une station balnéaire majeure offrant aux visiteurs un large éventail de services et de nombreuses activités récréatives et culturelles. La ville dispose d'un spectaculaire port de pêche et d'une longue promenade entourée de rues étroites qui entrent et sortent de la vieille ville médiévale historique. La combinaison d'architecture historique et d'excellentes plages de St. Feliu de Guixol en fait un lieu par excellence pour quiconque cherche à investir sur la Costa Brava.

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