550.000 €
Réf. V1375
Llançà
MAISON EXCLUSIVE DANS UNE URBANISATION IDYLLIQUE DE L ALT EMPORDÀ
3 Chambres
2 Salles de bains
293 m2
MAISON EXCLUSIVE DANS UNE URBANISATION IDYLLIQUE DE L ALT EMPORDÀ
Exclusivité
Description de la propriété
Exclusivité Groupe Apialia:
Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans une urbanisation résidentielle exclusive et paisible de Llançà, au cœur de l Alt Empordà. Une propriété récente conçue pour offrir confort, intimité et un lien privilégié avec la nature.
Construite sur un terrain de 880 m , cette maison bénéficie d un accès direct à de superbes paysages naturels ainsi qu aux montagnes du parc naturel de l Albera et Miralles, un cadre idéal pour ceux qui recherchent calme et qualité de vie.
La propriété dispose d un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que d un espace de rangement pratique. Sa cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, offre un accès direct au jardin, parfait pour profiter de l extérieur tout au long de l année.
L espace nuit comprend deux belles chambres doubles lumineuses ainsi qu une élégante suite parentale avec salle de bain privée. Le vaste salon-séjour avec cheminée séduit par ses grandes baies vitrées qui apportent une belle luminosité naturelle et offrent des vues panoramiques exceptionnelles sur la nature environnante.
Située dans l un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et paisibles de la région, cette propriété garantit intimité et sérénité tout en étant à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et de tous les services essentiels.
Une propriété unique pour profiter pleinement de l authenticité de la Costa Brava.
Certificat de Performance Énergétique : 3X5Y188ZM
Conformément à la réglementation en vigueur, il est précisé que le propriétaire ne possède pas le statut de grand propriétaire foncier.
Conformément à l art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n inclut ni les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l acheteur. L opération sera soumise à l ITP ou, selon le cas, à la TVA et à l AJD, selon le taux en vigueur, ainsi qu aux frais de notaire et d enregistrement (soumis aux tarifs réglementés). L acheteur ne paiera pas d honoraires d intermédiation immobilière. En cas de souscription à un service de gestion administrative de l opération, les conditions économiques indiquées et expressément acceptées seront appliquées. En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l établissement financier.Número API: A12030, número registro: 3247
Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans une urbanisation résidentielle exclusive et paisible de Llançà, au cœur de l Alt Empordà. Une propriété récente conçue pour offrir confort, intimité et un lien privilégié avec la nature.
Construite sur un terrain de 880 m , cette maison bénéficie d un accès direct à de superbes paysages naturels ainsi qu aux montagnes du parc naturel de l Albera et Miralles, un cadre idéal pour ceux qui recherchent calme et qualité de vie.
La propriété dispose d un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que d un espace de rangement pratique. Sa cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, offre un accès direct au jardin, parfait pour profiter de l extérieur tout au long de l année.
L espace nuit comprend deux belles chambres doubles lumineuses ainsi qu une élégante suite parentale avec salle de bain privée. Le vaste salon-séjour avec cheminée séduit par ses grandes baies vitrées qui apportent une belle luminosité naturelle et offrent des vues panoramiques exceptionnelles sur la nature environnante.
Située dans l un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et paisibles de la région, cette propriété garantit intimité et sérénité tout en étant à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et de tous les services essentiels.
Une propriété unique pour profiter pleinement de l authenticité de la Costa Brava.
Certificat de Performance Énergétique : 3X5Y188ZM
Conformément à la réglementation en vigueur, il est précisé que le propriétaire ne possède pas le statut de grand propriétaire foncier.
Conformément à l art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n inclut ni les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l acheteur. L opération sera soumise à l ITP ou, selon le cas, à la TVA et à l AJD, selon le taux en vigueur, ainsi qu aux frais de notaire et d enregistrement (soumis aux tarifs réglementés). L acheteur ne paiera pas d honoraires d intermédiation immobilière. En cas de souscription à un service de gestion administrative de l opération, les conditions économiques indiquées et expressément acceptées seront appliquées. En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l établissement financier.Número API: A12030, número registro: 3247
| Type: | Villa |
|---|---|
| Surface utile: | 270 m2 |
| Surface construite: | 293 m2 |
| Chambres: | 3 |
| Salles de bains: | 2 |
| Commune: | Llançà |
| Transaction: | Vente |
Caractéristiques de la propriété
Type de construction
Localisation:
Calle de Sant Silvestre, Llançà
Certificat de performance énergétique
Consommation:
E 182 kWh/m² an
Émissions:
E 47 kg CO₂/m² an
Registre:
3X5Y188ZM
Numéro d'enregistrement AICAT:
3247
Numéro API:
A12030
ITP:
Taux en vigueur
Frais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel
