Maison à vendre à Santa Cristina d'Aro.

EXCLUSIF APIALIA COSTA BRAVA. Magnifique propriété avec vue sur le terrain de golf Costa Brava. Située à 10 minutes des plages, cette maison se caractérise par son terrain unique de 3000 m² plat, avec vue sur la montagne et le trou 4, ainsi que par son authenticité et son confort. Elle se compose de : Un hall d'entrée Un salon avec cheminée et accès à une terrasse couverte de 70 m² Une salle à manger lumineuse et très spacieuse Une cuisine indépendante 1 WC de courtoisie 2 chambres doubles 1 salle de bain complète 1 suite avec salle de bain privative et douche Au premier étage 1 chambre avec accès à la terrasse Au sous-sol 2 débarras 1 salle polyvalente actuellement salle de billard 1 salle type buanderie La maison dispose de chauffage au gaz, d'un large garage et de fenêtres à double vitrage. Un jardin plat et arboré offrant beaucoup d'intimité et une grande piscine. Une propriété exclusive, avec caractère, histoire, de faible entretien et avec des vues exceptionnelles. Ne laissez pas passer cette propriété unique et venez la visiter en nous contactant dès maintenant. L'urbanisation Golf Costa Brava à Santa Cristina d'Aro, Gérone, est une zone résidentielle exclusive entourée de nature. Les propriétés sont principalement des villas de luxe avec jardins et piscines privées, alliant architecture moderne et méditerranéenne. L'urbanisation offre des services exclusifs et une haute sécurité, créant un environnement privilégié et paisible. Santa Cristina d'Aro, situé sur la Costa Brava, Gérone, se distingue par son environnement naturel entre les montagnes des Gavarres et le massif d'Ardenya. Il offre une combinaison de paysages montagneux et de proximité avec des plages comme Sant Feliu de Guixols, S'Agaro (Plage Sant Pol), Platja d'Aro, Cala Sa Conca, etc. De plus, il se trouve à environ 30 minutes en voiture de l'aéroport de Gérone. Conformément à la réglementation établie dans la loi 3/2917 du 13 février 2018 du Code civil de Catalogne, qui approuve le règlement d'information au consommateur sur l'achat et la location de logements en Catalogne, nous souhaitons informer le client que les frais notariés, d'enregistrement et d'impôts correspondants (que ce soit ITP ou TVA + AJD), ainsi que d'autres frais associés à l'achat, ne sont pas inclus dans le prix.

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Superficie approximative de [335 m² construits] et [244,05 m² utiles] État : Nécessite des rénovations Certificat de performance énergétique et n° de registre (CEE) : R1KP9YJ0R Consommation / émissions : E260/F66 Certificat d'habitabilité ; CHG00145726001 Situé dans une zone tendue. Non inclus dans le prix : ITP (taux en vigueur en Catalogne), frais notariaux et d’enregistrement selon barème. Honoraires : Les frais de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente. Costa Brava Fincas SL AICAT : 3247, API : A12080