Huis te koop in Romanyà de la Selva

EXCLUSIEF APIALIA COSTA BRAVA

Gelegen in een bevoorrechte natuurlijke omgeving biedt dit gezellige huis in rustieke stijl in Romanyà de la Selva een perfecte toevluchtsoord voor wie op zoek is naar rust en comfort. Gelegen op een ruim perceel van 1.827 m², omringd door bomen en groen, garandeert het privacy en direct contact met de natuur.

De woning is gelijkvloers gebouwd en volledig aangepast voor personen met beperkte mobiliteit. Ze onderscheidt zich door haar functionele en gezellige indeling. De open keuken sluit naadloos aan op de woon-eetkamer, die beschikt over een grote open haard en directe toegang tot een terras met uitzicht op de tuin en het zwembad. De buitenruimte beschikt over een overdekte barbecuezone, ideaal om te genieten met familie en vrienden.

De woning beschikt over:

1 hoofdslaapkamer met tweepersoonsbed, open haard en aangepaste en suite badkamer.
1 extra tweepersoonsslaapkamer.
1 complete badkamer met douche.
Garage omgebouwd tot een onafhankelijke slaapkamer met eigen badkamer met douche, ideaal voor gasten.
Wasruimte.

Daarnaast bevindt zich op het perceel een houten bungalow met capaciteit voor 2 personen, perfect als extra ruimte voor kinderen of bezoekers. Ook is er een overdekte parkeerzone en gasverwarming voor extra comfort.

Een unieke woning op een uitstekende locatie, ideaal als vaste woonplaats of tweede verblijf voor natuurliefhebbers.

De notariskosten, registratierechten en belastingen die van toepassing zijn (ITP of btw + AJD), evenals andere kosten verbonden aan de aankoop, zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs. ITP: van toepassing zijnde belastingtarief. Notariële en registratierechten volgens tarief.

Bebouwde oppervlakte: 280 m²
Nuttige oppervlakte: 155,58 m²
Energieverbruik kWh/m² per jaar: 317 (F)
Emissies KG CO2/m² per jaar: 66 (F)
Referentie: 1N1GMS8JB
Bewoonbaarheidsattest: CHG 00386825001

GROTE VERHUURDER: NEE
Ligging: Zone Romanyà de la Selva

API-nummer: A12030, registratienummer: 3247