Huis te koop op de Golf van Santa Cristina d'Aro

EXCLUSIEVE APIALIA COSTA BRAVA. Gelegen in de prestigieuze urbanisatie Golf Costa Brava in Santa Cristina d'Aro, is deze charmante en ruime vrijstaande villa ideaal voor wie comfort, rust en volledige privacy zoekt.

De woning staat op een royaal perceel van meer dan 2.000 m², omgeven door groen en met een prachtig privézwembad.

Op de begane grond vindt u een ruime hal, een grote woonkamer met open haard en verschillende gezellige zithoeken, een volledig uitgeruste keuken met wasruimte, een gastentoilet en een ruime slaapkamer met aangrenzende kleedkamer en en-suite badkamer met ligbad en aparte douche.
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer is er toegang tot een prachtig overdekt terras, perfect om te genieten van de schaduw, de rust en het zwembad, met volledige privacy tijdens de warme zomermaanden.

De bovenverdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot een terras. Deze multifunctionele ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om eenvoudig om te vormen tot een extra slaapkamer, kantoor, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee ruime tweepersoonsslaapkamers, beide met een eigen badkamer met douche. Eén daarvan heeft een privébalkon.

De garage biedt plaats aan één auto en er is bovendien een overdekte parkeerplaats. Naast de garage bevindt zich een aparte technische ruimte voor de verwarming.

De tuin is een ware parel: een groene oase met volgroeide beplanting, bomen en veel onbebouwde ruimte, waardoor u in alle rust kunt genieten van de mediterrane levensstijl in de open lucht.

Aanvullende kenmerken:
Privézwembad met volledige privacy
Centrale verwarming op stookolie
Airconditioning in de woonkamer en slaapkamers
Dubbele beglazing met PVC-kozijnen
Inbouwkasten in alle slaapkamers
Automatische irrigatie van de tuin
Ruim perceel van meer dan 2.000 m²
Gelegen in een exclusieve golfurbanisatie

Staat van de woning: in originele staat
Woonoppervlakte: 257 m²
Bebouwde oppervlakte: 359 m²
Bouwjaar: 1992
Energieprestatiecertificaat (EPC):
Verbruik: E, 224 kWh/m²
Emissies: E, 49 kg CO2/m²
EPC-registratienummer: JNSF4B914
Bewoonbaarheidsattest: CHG00500526001
Niet inbegrepen in de prijs: overdrachtsbelasting, notariskosten en kosten voor registratie van het eigendom.
Honoraria: de makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs. API-nummer: A12030, registratienummer: 3247