EXCLUSIVITÉ APIALIA COSTA BRAVA. Située dans la prestigieuse urbanisation Golf Costa Brava à Santa Cristina d'Aro, cette charmante et spacieuse villa individuelle est idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et totale intimité. La propriété s'étend sur une généreuse parcelle de plus de 2.000 m², entourée de végétation et dotée d'une belle piscine privée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un large hall d'entrée, un grand salon avec cheminée et plusieurs espaces de détente, une cuisine entièrement équipée avec buanderie, un WC pour invités et une chambre spacieuse avec dressing attenant et salle de bain en suite avec baignoire et douche séparée. Depuis le salon et la chambre, vous accédez à une belle terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'ombre, de la tranquillité et de la piscine, en toute intimité pendant les mois chauds d'été. L'étage supérieur dispose d'un large palier avec accès à une terrasse. Cet espace multifonctionnel offre d'excellentes possibilités de le transformer facilement en chambre supplémentaire, bureau, atelier ou salle de loisirs. De plus, cet étage comprend deux grandes chambres doubles, chacune avec salle de bain privative avec douche. L'une d'elles dispose d'un balcon privé. Le garage peut accueillir une voiture et il y a également une place de parking couverte. À côté du garage se trouve une pièce technique indépendante pour le chauffage. Le jardin est un véritable joyau : un oasis vert avec une végétation mature, des arbres et beaucoup d'espace non urbanisé, qui permet de profiter du mode de vie méditerranéen en plein air en toute tranquillité.
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Caractéristiques supplémentaires : • Piscine privée avec totale intimité • Chauffage central au fioul • Climatisation dans le salon et les chambres • Fenêtres à double vitrage avec cadres en PVC • Placards intégrés dans toutes les chambres • Arrosage automatique du jardin • Large parcelle de plus de 2.000 m² • Située dans une urbanisation de golf exclusive

État du bien : dans son état d'origine Surface habitable : 257 m² Surface construite : 359 m² Année de construction : 1992 Certificat de performance énergétique (CEE) : Consommation : E, 224 kWh/m² Émissions : E, 49 kg CO2/m² Numéro d'enregistrement CEE : JNSF4B914 Attestation d'habitabilité : CHG00500526001 Non inclus dans le prix : taxe de transmission de propriété, frais notariaux ni frais de registre de la propriété. Honoraires : les honoraires de l'agent immobilier sont inclus dans le prix de vente.