Maison mitoyenne à vendre à Calonge

Exclusivité Apialia Costa Brava. Dans un quartier tranquille et à quelques minutes du centre de Calonge se trouve cette propriété au potentiel énorme, idéale pour ceux qui recherchent un projet personnalisé. Avec une surface construite de 235 m², la maison est répartie sur plusieurs étages offrant amplitude et de multiples possibilités de rénovation pour l'adapter à vos goûts et besoins. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un grand garage avec cave et débarras de 74 m², parfait tant pour les véhicules que pour le stockage ou même pour créer un espace de loisirs supplémentaire. Au premier étage de la maison, nous trouvons un hall d'entrée qui mène à un salon-salle à manger réparti sur deux niveaux avec cheminée, un espace accueillant et lumineux qui invite à en profiter à tout moment de l'année. La cuisine est indépendante, de type office, pratique et fonctionnelle, et à ce même niveau, nous trouvons une salle de bain complète et un placard qui offre un espace de rangement très utile. Le premier étage abrite la zone de repos, avec quatre chambres, deux d'entre elles doubles et deux simples, une salle de bain complète et un balcon qui apporte une lumière naturelle. Au deuxième étage se trouvent la buanderie et une magnifique terrasse de 37 m² d'où l'on profite de superbes vues ouvertes sur Calonge, un espace idéal pour se détendre, prendre le soleil ou créer une agréable zone extérieure. La maison est très ensoleillée tout au long de la journée et se distingue par ses vues et son emplacement, bien qu'elle nécessite des rénovations, ce qui en fait une excellente opportunité de créer une maison sur mesure dans l'un des villages les plus charmants du Baix Empordà. Un grand potentiel pour devenir un foyer unique.

Les frais notariaux, d'enregistrement et les impôts applicables (ITP ou TVA + AJD) ainsi que d'autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix de vente. ITP : Taux en vigueur. Frais notariaux et d'enregistrement selon les tarifs. Localisation : Zone Centre. État de conservation : À rénover. Surface construite : 110 m2. Surface utile : 85,7 m2. Consommation d'énergie kWh/m² an : 161 (E). Émissions KG CO2/m² an : 33 (E). Référence : HFB6FX7CB. Certificat d'habitabilité : CHG00317326001. GRAND TENANT : NON.