Maison à vendre à Calonge

Exclusivité Apialia Costa Brava. Située dans le quartier résidentiel paisible de Mas Pere, dans la commune de Calonge i Sant Antoni, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié où règnent le calme et la nature environnante. Le secteur permet de profiter de la tranquillité du Baix Empordà sans renoncer à rien : à quelques minutes se trouve le centre historique de Calonge, avec son ambiance chaleureuse, ses commerces de proximité et ses services du quotidien, tandis que la côte, avec les plages et criques de Sant Antoni, Palamós et Platja d'Aro, est accessible en voiture en peu de temps.

En entrant au rez-de-chaussée, on passe par un grand hall-distributeur qui mène à une chaleureuse salle à manger / salon, reliés à la cuisine indépendante et avec un accès direct à la terrasse offrant une vue sur la montagne et la piscine. Ce même étage comprend deux chambres et deux salles de bains complètes, ce qui en fait un niveau très pratique au quotidien.

L’étage supérieur, accessible par un escalier intérieur depuis l’entrée, dispose de son propre salon, un espace idéal pour les moments en famille. Autour de cet espace se répartissent quatre chambres supplémentaires et une salle de bains complète, une configuration parfaite pour les familles nombreuses, les séjours d’invités ou le télétravail en toute intimité.

Au niveau inférieur, le semi-sous-sol comprend un très grand garage fermé, relié à un espace polyvalent pouvant être transformé en appartement, salle de réception ou pour d’autres usages. Les installations pour une salle de bains sont déjà prévues, ainsi qu’une cheminée. Ce même niveau accueille également la salle des machines.

Il s’agit d’une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison solide, spacieuse et avec du caractère dans l’un des secteurs les plus prisés de la Costa Brava.

État du bien : très bon
Surface utile : 164 m²
Surface construite : 314 m²
Certificat de performance énergétique (CEE) :
Consommation : E 193 kWh/m²/an
Émissions : E 50 kg CO2/m²/an
Numéro d’enregistrement CEE : ZVQG8ZVRS

Bien situé en zone tendue.

Non inclus dans le prix : ITP (taux en vigueur en Catalogne), frais notariaux et d’enregistrement selon tarif officiel.

Honoraires : les honoraires de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente.

Numéro API : A12030, numéro d’enregistrement : 3247

Calonge se situe à quelques kilomètres des magnifiques plages de Sant Antoni et à la lisière de l’impressionnant parc naturel des Gavarres, qui s’étend jusqu’à Gérone.

Le vieux centre de Calonge s’est développé autour de son château du XIIe siècle et s’étend jusqu’à la limite de l’impressionnant massif des Gavarres. La charmante ville commerçante de Calonge, comme beaucoup d’autres communes de la Costa Brava, associe harmonieusement un riche passé historique, illustré par le château médiéval et l’église de Sant Martí, à des équipements et commodités modernes tels que bars, banques, commerces et restaurants. La région est également très réputée pour ses vignobles et ses excellents vins.

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