Maison à vendre à Sant Feliu de Guíxols

Exclusivité APIALIA COSTA BRAVA. Au centre de Sant Feliu de Guíxols, à deux pas de la plage, se trouve cette charmante maison de village entièrement rénovée. Alliant le charme authentique au confort moderne, la maison offre une surface construite totale d’environ 163 m², répartie sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux et accueillant avec cuisine ouverte ainsi qu’un bureau ouvert. Le salon donne directement sur la charmante cour. Cet étage dispose également d’une salle de bains avec douche. L’ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d’un chauffage confortable par le sol.

Au premier étage, il y a trois chambres : une spacieuse chambre double et deux chambres individuelles. On y trouve également une salle de bains complète avec douche. Cet étage est équipé d’une climatisation gainable, garantissant un intérieur agréable en toute saison.

L’étage supérieur se compose d’un grand espace ouvert offrant de nombreuses possibilités. Il peut être utilisé comme salle de loisirs, espace de travail, chambre supplémentaire ou bureau, par exemple. Depuis cet espace, on accède à une terrasse privée avec vue sur Sant Feliu de Guíxols. La machine d’aérothermie est également installée ici.

La cour accueillante d’environ 40 m² est répartie sur deux niveaux, créant un espace extérieur convivial. Vous y trouverez également un barbecue et un débarras pratique, idéal pour les vélos et le rangement supplémentaire.

Un bien idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement en centre-ville, avec tous les services, restaurants et la plage à proximité immédiate.

État du bien : rénové
Surface habitable : 123 m²
Surface construite : 163 m²
Année de construction : 1960
Certificat de performance énergétique (CEE) :
Consommation : C, 65 kWh/m²
Émissions : C, 11 kg CO2/m²
Numéro d’enregistrement CEE : VTC4N63CF
Certificat d’habitabilité : CHG00115926001

Non inclus dans le prix : ITP (taux en vigueur en Catalogne), frais notariaux et d’enregistrement selon tarif.
Honoraires : les honoraires de l’agent immobilier sont inclus dans le prix de vente.
Numéro API : A12030, numéro d’enregistrement : 3247