Maison mitoyenne avec licence touristique à Sant Feliu de Guíxols

EXCLUSIVITÉ APIALIA COSTA BRAVA. Dans la paisible zone des Penyes, à seulement 2 km de la plage et du centre de Sant Feliu de Guíxols, nous vous présentons cette spacieuse maison mitoyenne avec un excellent rapport qualité-prix : orientation sud pour profiter de la lumière naturelle maximale, vues attrayantes sur la mer et licence touristique officielle, idéale tant pour un usage privé que pour un investissement rentable. La maison fait partie d'un petit ensemble de sept logements avec accès à un jardin et une piscine communs. Le rez-de-chaussée offre un confort immédiat : une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger attenante, des toilettes pour invités et un salon lumineux avec des portes coulissantes donnant sur une large terrasse et un jardin compact. À l'avant, il y a un patio supplémentaire, totalisant environ 50 m² d'espace extérieur. La zone nuit se trouve à l'étage supérieur. La chambre principale, avec salle de bains attenante rénovée, offre de belles vues sur la mer et est équipée de la climatisation. Il y a deux autres chambres doubles avec armoires encastrées et une salle de bains partagée. Le rez-de-chaussée offre une valeur inestimable : un espace vaste et multifonctionnel avec d'innombrables possibilités : chambre d'amis, bureau, salle de jeux ou bureau. De l'autre côté du jardin commun, vous trouverez un garage sécurisé d'environ 25 m². La propriété est équipée de chauffage et d'eau chaude centralisés au gaz naturel, et de fenêtres en aluminium à double vitrage. Le permis de location accordé la rend encore plus attrayante. En résumé : une proposition avec une garantie d'avenir pour une résidence permanente ou un investissement solide comme résidence secondaire.

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État de l’immobilier : bon état Surface habitable : 140 m² Surface construite : 162 m² Année de construction : 2000 Certificat de performance énergétique (CEE) : Consommation : E, 171 kWh/m² Émissions : E, 35 kg CO2/m² Numéro d'enregistrement CEE : TCY62WW03 Certificat de conformité : CHG01340519001 Non inclus dans le prix : ITP (taux en vigueur en Catalogne), frais notariaux et d'enregistrement selon le barème. Honoraires : les honoraires de l'agent immobilier sont inclus dans le prix de vente.

Costa Brava Fincas SL ; API A12030 ; AICAT : 3247