Maison à vendre à Romanyà de la Selva

EXCLUSIVITÉ APIALIA COSTA BRAVA Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette accueillante maison de style rustique à Romanyà de la Selva offre un refuge idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Située sur une vaste parcelle de 1.827 m², entourée d’arbres et de végétation, elle garantit intimité et contact direct avec la nature. Construite de plain-pied et entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite, la maison se distingue par son agencement fonctionnel et chaleureux. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement au salon-salle à manger, qui dispose d’une grande cheminée et d’un accès direct à une terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. L’espace extérieur comprend une zone barbecue couverte, idéale pour profiter en famille ou entre amis. La maison comprend :

1 chambre double principale avec cheminée et salle de bains attenante adaptée.
1 chambre double supplémentaire.
1 salle de bains complète avec douche.
Garage transformé en chambre indépendante avec sa propre salle de bains avec douche, idéal pour les invités.
Espace buanderie.

De plus, la parcelle dispose d’un bungalow en bois pouvant accueillir 2 personnes, parfait comme espace supplémentaire pour des enfants ou des invités. Elle dispose également d’un espace couvert pour le stationnement et du chauffage au gaz pour plus de confort.

Une propriété unique dans un emplacement idéal, parfaite comme résidence principale ou secondaire pour les amoureux de la nature.

Les frais de notaire, d’enregistrement et les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD), ainsi que les autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix de vente. ITP : taux en vigueur. Frais de notaire et d’enregistrement selon le barème.
Surface construite : 280 m²
Surface utile : 155,58 m²
Consommation énergétique kWh/m²/an : 317 (F) Émissions KG CO2/m²/an : 66 (F) Référence 1N1GMS8JB
Certificat d’habitabilité : CHG 00386825001

GRAND DÉTENTEUR : NON
Localisation : Zone Romanyà de la Selva

Numéro API : A12030, numéro d’enregistrement : 3247